Bewilligte hospitality-orientierte Entwicklung in Wien mit Serviced-Apartment-Konzept, Bürofläche im Erdgeschoss und langfristiger Mietstruktur für den überwiegenden Teil der Liegenschaft nach Fertigstellung.
Die Opportunität betrifft eine bewilligte Serviced-Apartment- und Hospitality-Entwicklung in Wien. Das Konzept kombiniert kompakte Apartment-Unterkünfte mit einem gewerblichen Erdgeschossanteil und einer langfristigen Mietstruktur mit einem etablierten Betriebspartner.
Serviced-Apartment-Angebot für urbane Nachfrage, Geschäftsreisen und mittlere Aufenthaltsdauern.
Ca. 58 Apartments zuzüglich Büro- oder Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Strukturiertes Kapital für Entwicklungs- und Bauphase.
Immobilien- und Hospitality-Investoren mit Verständnis für Entwicklungs- und Umsetzungsrisiken.
Die Opportunität sollte als bewilligte hospitality-geprägte Entwicklung mit mietvertragsbasierter Betriebslogik nach Fertigstellung geprüft werden, nicht als heute bereits stabilisiertes Ertragsobjekt.
| Kennzahl | Indikativer Wert |
|---|---|
| Region | Wien, Österreich |
| Asset-Kategorie | Hospitality-orientierte Entwicklung |
| Nutzung | Serviced Apartments mit Büro- oder Gewerbeanteil |
| Phase | Bewilligt |
| Kapitalformat | Strukturiertes Kapital |
| Indikatives Ticket | Ca. EUR 2,01 Mio. |
| Zentrale offene Punkte | Bauumsetzung, Budgetvalidierung, Mietvertragsdetails, Senior-Finanzierung und Exit-Struktur |
Das Asset verbindet eine bewilligte Wiener Entwicklung mit hospitality-orientierter Nutzung und langfristiger Mietvisibilität nach Fertigstellung. Dadurch kann eine klarere Prüfbasis entstehen als bei rein spekulativem Wohnungsabverkauf, bei weiterhin bestehendem Entwicklungs- und Umsetzungsrisiko.
Relevant für Investoren mit Fokus auf strukturierte Immobilienexponierung in Wien sowie Serviced-Living- und Hospitality-Charakter, sofern Mietprofil, Bauumsetzung und Kapitalstruktur im Detail geprüft werden können.
Ergänzende Projekt-, Mietvertrags- und Kapitalstrukturinformationen können qualifizierten Parteien nach erster Abstimmung selektiv zur Verfügung gestellt werden.
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