Off-Market Finanzierungsopportunität für eine Drei-Projekt-Pipeline im Wohnbau in Süddeutschland mit einer Kombination aus Genehmigungsphase, Refinanzierung und Bauvollendung innerhalb einer strukturierten Exit-Strategie über Einzelverkauf.
Die Investmentmöglichkeit betrifft eine Drei-Projekt-Pipeline im Wohnbau in Süddeutschland. Zwei Projekte verfügen bereits über eine Baugenehmigung, während sich ein weiteres Projekt noch in der Genehmigungsphase befindet. Die geplante Rückführung erfolgt über Einzelverkäufe und Käuferzahlungen während der Bauphase im Rahmen des deutschen MaBV-Modells.
Süddeutschland
Wohnbauentwicklung / Redevelopment mit Einzelverkaufsstrategie
Einzelverkauf von Wohnungen mit MaBV-gestützten Mittelzuflüssen
Refinanzierung, Bauvollendung und Brückenliquidität
Die Investmentmöglichkeit umfasst drei zugrunde liegende Wohnbauprojekte mit unterschiedlichem Umsetzungsstatus und Finanzierungsbedarf. Die kombinierte Struktur schafft Größe bei gleichzeitigem projektbezogenem Überblick.
Wohnbauentwicklung / Genehmigungsphase
Erstes der drei Projekte, derzeit in der Genehmigungsphase und mit geplanter Rückführung über Einzelverkäufe und MaBV-gestützte Zahlungsströme mit fortschreitender Bauausführung.
Genehmigtes Wohnbauprojekt
Zweites Projekt mit vorliegender Baugenehmigung, das Refinanzierungsbedarf mit weiterer Bauausführung und Vermarktung kombiniert.
Genehmigtes Wohnbauprojekt
Drittes Projekt mit vorliegender Genehmigung, positioniert für die weitere Umsetzung und Rückführung über Wohnungsverkäufe und Käuferzahlungen.
| Projekt | Status | Kapitalbedarf | Projektkosten | GDV | Rückführungslogik |
|---|---|---|---|---|---|
| Projekt I | Genehmigung in Bearbeitung | ~ EUR 1.59m | ~ EUR 3.72m | ~ EUR 5.02m | Einzelverkauf / MaBV |
| Projekt II | Genehmigung vorhanden | ~ EUR 0.66m | ~ EUR 1.21m | ~ EUR 1.78m | Einzelverkauf / MaBV |
| Projekt III | Genehmigung vorhanden | ~ EUR 1.25m | ~ EUR 2.10m | ~ EUR 3.15m | Einzelverkauf / MaBV |
Der aggregierte Kapitalbedarf liegt bei rund EUR 3.5m, bei einem gesamten geplanten Verkaufsvolumen von rund EUR 9.95m.
Das in den Unterlagen dargestellte Sponsorprofil zeigt langjährige Erfahrung in Bauausführung und Projektmanagement, einschließlich Wohnbauumsetzung, Nachunternehmerkoordination, Einkauf und operativer Baustellensteuerung.
Die Unterlagen verweisen auf breite operative Erfahrung in Wohnbau, Projektüberwachung und Gewerke-Koordination und stützen damit die Umsetzungsfähigkeit für kleinere und mittlere Wohnbauentwicklungen.
Detaillierte Unterlagen, Prozessinformationen und ergänzende Projektmaterialien können selektiv zur Verfügung gestellt werden.
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