Bewilligte Wohnbauentwicklung in Wien-Simmering mit Vorsorgewohnungen, gewerblichen Wohneinheiten und Stellplätzen. Die Opportunität ist auf zusätzliches Eigen- oder Mezzanine-Kapital vor der geplanten Bauphase ausgerichtet.
Das Projekt ist als bewilligte urbane Wohnbauentwicklung mit gemischtem Einheitenkonzept positioniert. Die weitere Bankfinanzierung hängt laut vorliegenden Informationen von einer zusätzlichen Eigen- oder Mezzanine-Kapitalebene ab. Öffentlich werden nur nicht vertrauliche Projektmerkmale dargestellt.
Wohnbauentwicklung mit Serviced-Apartment-Komponente.
Bewilligtes Projekt mit laufender Bauvorbereitung.
Equity, Mezzanine oder nachrangig strukturiertes Kapital.
Geeignet für privates Kapital und Entwicklungsfinanzierer.
Die Opportunität sollte als bewilligte Wohnbauentwicklungsfinanzierung betrachtet werden, bei der Ausführungs-, Finanzierungs- und Verkaufsmarktrisiken vor einer Investitionsentscheidung zu prüfen sind.
| Kennzahl | Indikativer Wert |
|---|---|
| Lage | Wien-Simmering, Österreich |
| Asset-Kategorie | Wohnbauentwicklung |
| Planungsstand | Bewilligt |
| Programm | 20 Vorsorgewohnungen, 10 gewerbliche Wohneinheiten und 16 Stellplätze |
| Kapitalbedarf | Ca. EUR 1,15 Mio. strukturiertes Kapital |
| Zeitplan | Baustart für Sommer 2026 geplant |
Das Projekt verbindet bewilligten Status, ein definiertes urbanes Wohnprogramm und eine klar umrissene Kapitallücke, die über strukturiertes privates Kapital geschlossen werden kann.
Besonders passend für Investoren mit Erfahrung in Entwicklungsfinanzierung, Mezzanine-Risiko, Wiener Wohnimmobilien und Prüfung von Bauphasenrisiken.
Ergänzende Projekt- und Finanzierungsunterlagen können qualifizierten Parteien nach erster Abstimmung und Vertraulichkeitsbestätigung selektiv zur Verfügung gestellt werden.
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