Ausgewählte Investmentmöglichkeit

Mixed-Use-Entwicklung in der Bodenseeregion, Österreich

Bewilligte Mixed-Use-Entwicklung in Hard, Vorarlberg, mit Wohn-, Gastronomie-, Büro-/Dienstleistungs- und Gewerbekomponenten in der wirtschaftsstarken Bodenseeregion.

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Finanzierungsvolumen

EUR 11,3 Mio.

Indikativer Verkaufspreis

EUR 12,68 Mio.

Nutzungsmix

Wohnen / Gewerbe

Status

Bewilligt

Überblick

Es handelt sich um eine bewilligte Mixed-Use-Entwicklung in Hard, Vorarlberg, innerhalb der Bodenseeregion. Das Projekt kombiniert Wohnen, Gastronomie, Büro-/Dienstleistung und Gewerbe in einem vermietungsorientierten Nutzungskonzept.

Region

Hard, Vorarlberg, Österreich

Asset-Typ

Mixed-Use / Wohnen / Gewerbe

Exit

Verkauf oder Finanzierungsstruktur auf Basis des fertigen Mixed-Use-Ertragsprofils

Kapitalbedarf

Whole-Loan- oder strukturierte Kapitallösung rund um ca. EUR 11,3 Mio. Finanzierungsvolumen

Investment Highlights

Lage in der Bodenseeregion mit Zugang zu Vorarlberg und nahegelegenen Schweizer Nachfragefaktoren.
Baubescheid und Betriebsanlagengenehmigung sind laut Unterlagen vorhanden.
Mixed-Use-Positionierung mit Wohnen, Gastronomie, Büro-/Dienstleistung, Gewerbe und Stellplätzen.
Ca. 2.006 m² Nettofläche und 39 Stellplätze inklusive Tiefgarage und Außenstellplätzen.

Aktualisierte Kalkulation indiziert rund EUR 11,3 Mio. geplantes Finanzierungsvolumen.
Indikativer Verkaufspreis ca. EUR 12,68 Mio.; erwartete indexierte Jahresmiete ca. EUR 484.000.
Öffentliche Teaser-Texte nennen keine Eigentümer- oder Mandatsnamen; Detailinformationen nur nach Qualifikation.
Weitere Informationen können nach erster Abstimmung selektiv bereitgestellt werden.

Projektüberblick

Die Investmentmöglichkeit ist relevant für Investoren, die eine bewilligte Mixed-Use-Entwicklung in der österreichischen Bodenseeregion mit definiertem Vermietungskonzept und Whole-Loan- oder Structured-Capital-Logik suchen.

Struktur

Geplantes Finanzierungsvolumen von ca. EUR 11,3 Mio.
Indikatives Gesamtinvestment von ca. EUR 11,22 Mio. laut aktueller Kalkulation.
Whole-Loan-ähnliche oder strukturierte Kapitallösung möglich.
Detailstruktur ist mit qualifizierten Gegenparteien zu klären.

Nutzungsmix

Das aktuelle Konzept kombiniert Gastronomie, Büro-/Dienstleistungsflächen, Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnen, Lagerflächen und Stellplätze in einer kompakten Mixed-Use-Entwicklung.

Kapitalstruktur & Mittelverwendung

Indikative Mittelverwendung

Finanzierung oder Refinanzierung der bewilligten Mixed-Use-Entwicklung.
Bau- und Transaktionsumsetzung entlang der gewählten Kapitalstruktur.
Unterstützung des Vermietungs- und Gewerbekonzepts nach Fertigstellung.
Optimierung der Gesamtfinanzierungsstruktur abhängig vom Investorenprofil.

Indikative Finanzierungslogik

Whole-Loan- oder strukturierte Finanzierungslösung.
Kapitaltyp und Sicherheitenpaket sind in der Detailprüfung zu bestätigen.
Erwartete Mieterträge und indikativer Verkaufspreis bilden die aktuellen Underwriting-Referenzen.
Weitere Details nach erster Qualifikation und Abstimmung verfügbar.

Weitere Informationen anfordern

Zusätzliche Informationen, Projektunterlagen und Strukturierungsdetails sind nach erster Abstimmung selektiv verfügbar.

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