Ausgewählte Investmentmöglichkeit

Mixed-Use Entwicklung – Westösterreich

Off-Market innerstädtische Mixed-Use Entwicklung in Westösterreich mit bereits erteilter Baugenehmigung, flexiblen Strukturierungsoptionen und erfahrenem regionalem Projektentwickler.

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Kapitalbedarf

EUR 7,5m – 10,8m

Projektvolumen

~ EUR 11m+

Struktur

Flexibel

Status

Baubescheid erteilt

Überblick

Es handelt sich um eine innerstädtische Mixed-Use Entwicklung in einer wirtschaftlich starken Region Westösterreichs. Das Projekt kombiniert Revitalisierung, Wohnen und gewerbliche Nutzung und befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, gestützt durch eine bestehende Baugenehmigung.

Region

Westösterreich

Asset-Typ

Mixed-Use / Wohnen / Gewerbe

Exit

Flexible Verwertung nach Fertigstellung oder strukturierte Exit-Option

Kapitalbedarf

Flexible Whole-Loan- oder strukturierte Finanzierungslösung

Investment Highlights

Zentrale Lage in einem starken regionalen Markt mit stabiler Grundnachfrage.
Baugenehmigung bereits erteilt, wodurch das Entwicklungsrisiko reduziert wird.
Attraktive Mixed-Use-Positionierung mit Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Revitalisierung.
Fortgeschrittener Projektstand mit klarer Strukturierbarkeit.

Strukturierungsoptionen bewegen sich aktuell zwischen ca. EUR 7,5m und EUR 10,8m.
Bestehende Bankfinanzierung auf Grundstücksebene kann in die Transaktionslogik integriert werden.
Erfahrener regionaler Projektentwickler mit Fokus auf hochwertige Projekte.
Weitere Informationen können nach erster Abstimmung selektiv bereitgestellt werden.

Projektüberblick

Die Investmentmöglichkeit ist besonders relevant für Investoren, die eine strukturierbare Entwicklungssituation in Westösterreich suchen, bei der bereits Planungsfortschritt, ein Mixed-Use-Konzept und flexible Kapitalstrukturierungsoptionen vorhanden sind.

Struktur

Flexible Strukturierung mit oder ohne Freistellung des Grundstücks möglich.
Bestehende Bankfinanzierung auf Grundstücksebene vorhanden.
Der Kapitalbedarf hängt von der gewählten Strukturvariante ab.
Whole-Loan-ähnliche oder maßgeschneiderte Investorenlösung möglich.

Projektentwickler

Erfahrener regionaler Projektentwickler und Eigentümervertreter mit Fokus auf hochwertige Wohn- und Mixed-Use-Projekte sowie operativer Umsetzungserfahrung.

Kapitalstruktur & Mittelverwendung

Indikative Mittelverwendung

Umsetzung der gewählten Strukturvariante.
Teilweise oder vollständige Refinanzierung bestehender Finanzierungskomponenten.
Weiterentwicklung und Umsetzung des Mixed-Use-Konzepts.
Optimierung der Gesamtfinanzierungsstruktur abhängig vom Investorenprofil.

Indikative Finanzierungslogik

Flexible Whole-Loan- oder strukturierte Finanzierungslösung.
Bestehende Finanzierung auf Grundstücksebene ist in der Transaktionsstruktur zu berücksichtigen.
Strukturierbar für unterschiedliche Rendite- und Sicherheitenprofile.
Weitere Details nach erster Qualifikation und Abstimmung verfügbar.

Weitere Informationen anfordern

Zusätzliche Informationen, Projektunterlagen und Strukturierungsdetails sind nach erster Abstimmung selektiv verfügbar.

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