Off-Market Büroprojekt in Österreich mit fortgeschrittenem Entwicklungsstand, einem Kapitalbedarf von ca. EUR 8 Mio. für den Rückkauf des Grundstücks auf verbesserter Basis, optimierter Gesamtprojektkostenbasis von ca. EUR 58 Mio., starker Vorvermietungsdynamik und geplantem institutionellen Exit nach Fertigstellung.
Diese Investmentmöglichkeit betrifft eine markante Bürohochhausentwicklung in Österreich. Der aktuelle Kapitalbedarf von ca. EUR 8 Mio. dient dem Rückkauf des Grundstücks und führt zu einer optimierten Gesamtprojektkostenbasis von ca. EUR 58 Mio. Das Projekt verbindet markante Architektur, ESG-orientierte Positionierung, starke Verkehrsanbindung und substanziellen Vorvermietungsfortschritt.
Österreich
Bürogeprägtes markantes Asset
Verkauf an einen institutionellen / globalen Investor nach Fertigstellung
Flexible strukturierte Finanzierung für Grundstücksrückkauf und Projektoptimierung
Das Projekt ist als Büroimmobilie der nächsten Generation mit klar prägendem Charakter, moderner technischer Spezifikation und einem auf institutionelle Nachfrage ausgerichteten Nachhaltigkeitsprofil positioniert.
| Punkt | Indikativer Detailwert |
|---|---|
| Kapitalbedarf | Ca. EUR 8 Mio. für Grundstücksrückkauf / strukturierte Finanzierungslösung |
| Grundstücksbasis | Die aktuelle Struktur ermöglicht den Rückkauf des Grundstücks auf verbesserter Basis |
| Gesamtprojektkosten | Ca. EUR 58 Mio. |
| Vermietbare Fläche | Ca. 15.000 m² |
| Vorvermietung | Ca. 77,52 % vermietet oder in fortgeschrittenen Verhandlungen |
| Gebäudestruktur | Ca. 21 Geschosse, rund 75 m Höhe, inklusive unterer infrastrukturell geprägter Bereiche |
| Umsetzungsstatus | Garage und Erdgeschoss bereits fertiggestellt; Fertigstellungszeitraum ca. 2,5 Jahre |
| Exit-Strategie | Institutioneller Verkauf nach Fertigstellung und Stabilisierung |
Einzelne Angaben sind für die öffentliche Teaser-Nutzung bewusst abstrahiert. Vollständige Unterlagen können nach erster Qualifikation und NDA selektiv bereitgestellt werden.
Das Asset wird als moderne, markante Büroimmobilie mit hoher Sichtbarkeit, zeitgemäßer technischer Ausstattung, infrastruktureller Einbindung und klarem institutionellen Exit-Profil positioniert.
Das Projekt profitiert von einem nachhaltigkeitsorientierten Konzept, hoher Verkehrsanbindung, Nähe zu urbaner Infrastruktur und hoher Relevanz für Nutzer, die moderne und effiziente Büroflächen in einem regionalen Wachstumsmarkt suchen.
Ein vollständiger Teaser, Datenraumzugang und weitere kommerzielle Details sind selektiv nach erster Abstimmung und Vertraulichkeitsbestätigung verfügbar.
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