Ausgewählte Investmentmöglichkeit

Alpine Wohnimmobilie – Investmentmöglichkeit in Österreich

Off-Market Wohnimmobilie in Österreich mit fertiggestellter alpiner Architektur, gemischten Einheitentypen, bestehender Infrastruktur und klarer Einzelverkaufsstrategie in einem etablierten, ganzjährig nachgefragten Standort.

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Asset-Typ

Wohnen

Struktur

9 Einheiten

Positionierung

Fertiggestellte Immobilie

Exit-Strategie

Einzelverkauf

Überblick

Die Investmentmöglichkeit betrifft eine fertiggestellte Wohnimmobilie in Österreich, die kompakte Apartments, größere Familieneinheiten und ein hochwertiges alpines Lageprofil kombiniert. Das zugrunde liegende Konzept umfasst zudem Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage.

Einheitenmix

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ausgewählten Zusammenlegungsmöglichkeiten

Gebäudekonzept

Wohngeprägte Mixed-Use-Immobilie im alpinen Umfeld

Verkaufsstrategie

Einzelverkauf der Einheiten plus Vermarktung von Stellplätzen und Nebenflächen

Lageprofil

Etablierter alpiner Standort mit ganzjähriger Wohn- und Lifestyle-Nachfrage

Investment Highlights

Wohnkonzept mit 9 Wohnungen über gewerblich nutzbarer Erdgeschossfläche.
Mix aus 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und penthouseartigen 4-Zimmer-Wohnungen.
Ausgewählte Wohnungen können zu größeren Einheiten zusammengelegt werden.
Tiefgarage, Kellerabteile, Lift und ein barrierearmes Konzept sind bereits vorhanden.

Zentrale Lage in einem alpinen Ort, mit Nahversorgung in fußläufiger Distanz.
Bahn- und Busanbindung in kurzer Gehdistanz.
Niedrigenergie-Standard mit Fernwärme und Fußbodenheizung.
Vorbereitete gebäudeinterne Infrastruktur und attraktive Positionierung im hochwertigen Wohnsegment.

Einheiten- & Preis-Snapshot

Die derzeit vorliegende Preisübersicht zeigt ein breites Produktspektrum, von kompakten Apartments bis hin zu größeren, terrassenorientierten Formaten.

Indikatives Produkt	Ca. Größe	Außenfläche	Indikativer Preis
2-Zimmer-Einheiten	Ca. 47–48 m²	Ca. 7 m² Terrasse / Balkon	Ca. EUR 342k–353k
3-Zimmer-Einheiten	Ca. 62–69 m²	Ca. 14–17 m²	Ca. EUR 473k–593k
Kombinierte 4-Zimmer-Varianten	Ca. 117 m²	Ca. 24 m²	Ca. EUR 882k–956k
Penthouseartige 4-Zimmer-Einheit	Ca. 98,5 m²	Ca. 49 m² Terrasse	Ca. EUR 998k

Technische Ausstattung & Positionierung

Gebäudestandard

Niedrigenergie-Konzept mit Fernwärme, Fußbodenheizung, Lift, Kellerabteilen und Tiefgarageninfrastruktur.

Nachfrageprofil

Starke alpine Mikrolage mit ganzjähriger Nutzbarkeit und Relevanz für Eigennutzer, regionale Käufer sowie lifestyle-orientierte Wohnnachfrage.

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Informationen auf Einheitsebene, Preisdaten und ergänzende Projektunterlagen können nach einer ersten Abstimmung selektiv zur Verfügung gestellt werden.

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