Ausgewählte Investitionsmöglichkeit

Powered-Land-Investitionsmöglichkeit – Österreich

Off-Market Powered-Land- und Digital-Infrastruktur-Investitionsmöglichkeit in Österreich, basierend auf einem großflächigen Industriestandort mit genehmigter 24/7-Betriebsfähigkeit, unmittelbarer Umspannwerksnähe und Potenzial für eine Data-Center-orientierte Nutzung.

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Nutzung

Powered Land

Widmung

Industrie

Stromanbindung

~75 m zum Umspannwerk

Betriebslogik

24/7

Überblick

Diese Investitionsmöglichkeit betrifft einen industriell gewidmeten Standort in Österreich mit bestehender genehmigter 24/7-Betriebsfähigkeit und attraktiven First-Screen-Merkmalen für eine mögliche Data-Center-Eignung. Das Projekt kann als Powered Land, Digital-Infrastruktur-Standort oder breiterer industrieller Conversion-Case positioniert werden.

Asset-Typ

Industriestandort mit Potenzial für eine Digital-Infrastruktur-Positionierung

Operator-Perspektive

Geeignet für operatorseitige technische Due Diligence und Spezifikationsprüfung

Conversion-Logik

Data-Center-getriebene oder breitere Digital- / Industrie-Infrastruktur-Neupositionierung

Infrastruktur-Basis

Umspannwerksnähe und Nachrüstpotenzial für Glasfaser

Investment Highlights

Unmittelbare Nähe zum Umspannwerk (ca. 75 m Luftlinie).
Geeignete Ausgangsbasis für leistungsintensive Nutzungen.
Ein redundantes Versorgungskonzept könnte technisch über eine dedizierte Transformatorenlösung darstellbar sein.
Aktivierte Glasfaser ist am Standort derzeit nicht vorhanden, jedoch ist Berichten zufolge eine entsprechende Leerverrohrung vorhanden.

Industriewidmung ist vorhanden.
Das bestehende genehmigte Projekt umfasst Berichten zufolge einen 24/7-Betrieb im Rahmen der relevanten Genehmigungslage.
Der Standort profitiert von einer großskaligen Industrielogik und flexibler Conversion-Optionalität.
Die finale Data-Center-Eignung bleibt einer operator-spezifischen technischen Validierung vorbehalten.

Standort-Snapshot

Das zugrunde liegende Projektkonzept weist auf einen großflächigen Industrie- / Logistikstandort hin und stützt damit die Positionierung als substanzielle Infrastruktur-Lokation und nicht als singuläre Einzweckentwicklung.

Indikativer Kennwert	Referenz
Grundstücksfläche	Ca. 28.966 m²
Bebaute Grundfläche / Kernstruktur	Ca. 17.000 m²
Hallen- / Industrie-Konfiguration	Ca. 17.700 m² im zugrunde liegenden Konzept
Bürofläche	Ca. 1.715 m²
Parken	Ca. 67 Tiefgaragenstellplätze
Technikfläche	Ca. 700 m² Technikfläche im zugrunde liegenden Konzept

Technische Details, Stromverfügbarkeit und finale Positionierung sollten vor einer finalen Underwriting-Entscheidung direkt mit qualifizierten Operatoren und Gegenparteien validiert werden.

Positionierung & Investor Fit

Warum das funktioniert

Der stärkste Ansatz ist die Kombination aus Industriewidmung, 24/7-Betriebslogik und unmittelbarer Umspannwerksnähe, also genau jenen Faktoren, die als relevante First-Screen-Kriterien für Powered-Land- und Data-Center-getriebene Konzepte gelten.

Investor- / Operator-Fit

Geeignet für Digital-Infrastruktur-Investoren, Powered-Land-Käufer, industrielle Infrastrukturgruppen und Operatoren, die einen technisch vielversprechenden Standort mit flexibler Repositionierungslogik suchen.

Weitere Informationen anfordern

Zusätzliche Standortinformationen und technischer Hintergrund können Investoren, Operatoren oder Infrastrukturpartnern nach einer ersten Abstimmung selektiv zur Verfügung gestellt werden.

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