Off-Market Nachrangfinanzierung für ein kompaktes Wohnbau- / Micro-Living-Projekt in Westösterreich mit genehmigtem Projektstatus, klarer Sell-down-Strategie und einem Kapitalbedarf von ca. EUR 500k.
Die Investitionsmöglichkeit betrifft eine kompakte Wohnbau- / Micro-Living-Entwicklung in Westösterreich, basierend auf effizient geplanten Zwei-Zimmer-Wohnungen in Holzbauweise. Der Begriff „Micro-Living“ bezieht sich dabei primär auf die kompakte Wohnungsgröße und das Layout, nicht auf ein Betreiber- oder Serviced-Modell.
Westösterreich
Kompakte Wohn- / Micro-Living-Einheiten
Brücke zur Baufinanzierung mit Rückführung primär aus Wohnungsverkäufen und/oder projektbezogener Refinanzierung
Ca. EUR 500k Nachrangkapital als Teil der breiteren Projektfinanzierungsstruktur
Das Projekt ist als kompaktes, hoch effizientes Wohnkonzept mit wiederholbarer Einheitenstruktur konzipiert und profitiert von einer Lage mit Pendlerrelevanz sowie guter städtischer Anbindung.
| Position | Indikativer Wert |
|---|---|
| Kapitalbedarf | Ca. EUR 500k Nachrangfinanzierung |
| Indikative Sales-Basis / Projektwert | Ca. EUR 5,583 Mio. |
| Bestehende Senior-Finanzierung | Ca. EUR 1,25 Mio. Senior-Finanzierung |
| Anzahl Einheiten | 19 Zwei-Zimmer-Wohnungen |
| Wohnungsgröße | Ca. 33 m² pro Wohnung zzgl. Terrasse / Balkon und Lagerfläche |
| Laufzeit | Ca. 3–4 Jahre |
Bestimmte Details wurden für den öffentlichen Teaser bewusst gestrafft dargestellt. Weiterführende Projekt-, Verkaufs- und Finanzierungsunterlagen können nach Qualifizierung und NDA selektiv zur Verfügung gestellt werden.
Das Produkt adressiert die Nachfrage nach kompakten, aber durchdacht geplanten Wohnungen in einer Lage mit städtischer Anbindung und Pendlerrelevanz. Damit eignet es sich für Eigennutzer, Investoren und kleinere Wohnimmobilien-Käufergruppen.
Das Projekt ist auf Vollholzbau, Photovoltaik-Unterstützung, Luftwärmepumpentechnologie und ein energieeffizientes Gesamtkonzept ausgerichtet, was seine Vermarktungsfähigkeit im aktuellen Wohnumfeld zusätzlich stärkt.
Vollständiger Teaser, Preisübersicht der Wohnungen, Projektunterlagen und Finanzierungshintergrund können nach einer ersten Abstimmung und Vertraulichkeitsbestätigung selektiv zur Verfügung gestellt werden.
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