Ausgewählte Gewerbeimmobilie

Gewerbeobjekt Großlehna / Markranstädt

Teilvermietete Produktions-, Lager- und Büroimmobilie im Großraum Leipzig mit laufenden Mieterträgen sowie zusätzlichem Vermietungs- und Entwicklungspotenzial.

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Preisindikation

ca. EUR 560.000

Grundstück

ca. 3.963 m²

Nutzfläche

ca. 1.356 m²

Angegebene Jahresmiete

ca. EUR 56.100–57.200

Überblick

Ein überschaubares gewerbliches Investment mit Bestandsmietern, Produktions-/Lagerflächen und Büros in Großlehna, einem Ortsteil von Markranstädt westlich von Leipzig.

Objektprofil

Ca. 1.490 m² Bruttogrundfläche
Ca. 450 m² Hallen- und Lagerfläche
Produktions-, Lager- und Büronutzung
Sechs zusätzliche Stell-/Caravanplätze

Investmentprofil

Teilvermietetes Bestandsobjekt
Leerstandsflächen im Obergeschoss
Indikatives Bruttomiet-/Kaufpreisverhältnis von rund 10 %
Direkter Asset-Erwerb

Die Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und historischen Objektunterlagen. In den angegebenen Mieten sind teilweise Medienkosten enthalten; sie entsprechen daher keinem geprüften NOI. Mietverträge, Zustand, Grundbuch und technische Themen sind im Rahmen der Due Diligence zu prüfen.

Passendes Investorenprofil

Regionale Bestandshalter, private Immobilieninvestoren und Light-Industrial-Eigennutzer, die ein überschaubares Einstiegsticket mit laufenden Erträgen und aktivem Asset-Management-Potenzial suchen.

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Weiterführende Unterlagen können qualifizierten Parteien nach einem ersten Fit-Check und Vertraulichkeitsabgleich selektiv bereitgestellt werden.

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