Off-Market-Hotelentwicklungsprojekt im Adriaraum mit moderner Resort-Architektur, Außenfreizeitflächen und skalierbarem Betriebskonzept in einem etablierten Tourismusmarkt.
Das Projekt umfasst eine Hotelentwicklung in einem starken Tourismusmarkt im Adriaraum, positioniert um rund 140 Doppelzimmer, Pool- und Außenbereiche, ein Gastronomieangebot sowie ein skalierbares Hospitality-Betriebskonzept.
Adriaraum
Hotel / Hospitality
Betrieb, Stabilisierung und optionaler Verkauf / Rekapitalisierung
Vollständige Entwicklungs- und Investitionsfinanzierung
Das visuelle Konzept deutet auf ein zeitgemäßes Küstenhotel mit attraktiven Amenity-Flächen und einem Layout hin, das sowohl die Destination-Qualität als auch die operative Effizienz unterstützt.
Resort-orientiertes Küstenhotel
Das Projekt ist als modernes Hospitality-Asset in Küstenlage positioniert und verfügt über eine Betriebsgröße, die sich für institutionelle oder family-office-nahe Strategien eignet.
Ramp-up und inflationsnahe Preisentwicklung
Der Business Case basiert auf einer schrittweisen Verbesserung der Auslastung bei gleichzeitig inflationsbezogener Weiterentwicklung der Zimmerpreise.
Indikativer Investment-Case
Die wirtschaftliche Logik basiert auf einem vollständig entwickelten Hotelbetrieb mit diversifizierten Erlösen aus Logis, Gastronomie und ergänzenden Umsätzen.
| Kennzahl | Indikativ | Einordnung |
|---|---|---|
| Projektentwicklungskosten | ~ EUR 1,5 Mio. | Development-Management-Ebene |
| Grundstück / Nebenkosten | ~ EUR 5,5 Mio. | Standort- und Erwerbsbasis |
| Planung / Nebenkosten | ~ EUR 2,7 Mio. | Planerische und technische Leistungen |
| Baukosten / Baunebenkosten | ~ EUR 19,8 Mio. | Hauptbaukörper und bauliche Umsetzung |
| Sonstige Kosten | ~ EUR 2,6 Mio. | Weitere Projektkosten |
| Infrastruktur / Versorgung | ~ EUR 2,9 Mio. | Erschließung und technische Infrastruktur |
| Gesamtinvestment | ~ EUR 35,0 Mio. | Indikatives Gesamtvolumen |
| Jahreserlöse | ~ EUR 8,55 Mio. p.a. | Indikative operative Erlöse |
Bestimmte Details wurden für den öffentlichen Teaser bewusst generalisiert. Weitere kommerzielle, technische und betreiberbezogene Informationen können selektiv nach Erstabstimmung bereitgestellt werden.
Das Projekt verbindet eine touristische Küstenlage mit einer klaren Hospitality-Positionierung und einem skalierbaren Betriebskonzept.
Geeignet für Hospitality-Investoren, Family Offices und private Kapitalpartner mit Erfahrung in Entwicklung, Betrieb und Stabilisierung von Hotelimmobilien.
Ergänzende Projektunterlagen, Hospitality-Annahmen und weitere Informationen können qualifizierten Parteien nach Erstabstimmung selektiv bereitgestellt werden.
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