Ausgewählte Investmentmöglichkeit

Hotelentwicklung in Küstenlage – Adriaraum

Off-Market-Hotelentwicklungsprojekt im Adriaraum mit moderner Resort-Architektur, Außenfreizeitflächen und skalierbarem Betriebskonzept in einem etablierten Tourismusmarkt.

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Gesamtinvestment

~ EUR 35,0 Mio.

Zimmer

140 Zimmer

Jahreserlöse

~ EUR 8,55 Mio.

Positionierung

Küstenhotel

Überblick

Das Projekt umfasst eine Hotelentwicklung in einem starken Tourismusmarkt im Adriaraum, positioniert um rund 140 Doppelzimmer, Pool- und Außenbereiche, ein Gastronomieangebot sowie ein skalierbares Hospitality-Betriebskonzept.

Region

Adriaraum

Asset-Typ

Hotel / Hospitality

Exit

Betrieb, Stabilisierung und optionaler Verkauf / Rekapitalisierung

Kapitalbedarf

Vollständige Entwicklungs- und Investitionsfinanzierung

Investment Highlights

Etablierter Adriatik-Tourismusmarkt mit starker saisonaler Nachfrage.
Modernes Hotelkonzept mit Pool, Terrassen und Außenbereichen für Gäste.
Rund 140 Doppelzimmer schaffen eine relevante Betriebsgröße.
Die Auslastung soll schrittweise von 65 % auf 85 % steigen.

Die Zimmerpreise steigen laut Annahme im Rahmen der Teuerungsrate.
Diversifizierte Erlösstruktur aus Logis, F&B und sonstigen Umsätzen.
Indikative Jahreserlöse von ca. EUR 8,55 Mio.
Geeignet für Hospitality-Investoren mit Interesse an Küstenlagen und operativer Wertschöpfung.

Projektübersicht

Das visuelle Konzept deutet auf ein zeitgemäßes Küstenhotel mit attraktiven Amenity-Flächen und einem Layout hin, das sowohl die Destination-Qualität als auch die operative Effizienz unterstützt.

Hospitality-Konzept

Resort-orientiertes Küstenhotel

Hospitality

Zimmer 140 Doppelzimmer

Segment Mid / Upper Scale

Freizeit Pool / Außenflächen

Erlösstruktur Logis + F&B + Sonstiges

Das Projekt ist als modernes Hospitality-Asset in Küstenlage positioniert und verfügt über eine Betriebsgröße, die sich für institutionelle oder family-office-nahe Strategien eignet.

Betriebslogik

Ramp-up und inflationsnahe Preisentwicklung

Yield-Aufbau

Start-Auslastung 65 %

Ziel-Auslastung 85 %

Preislogik Teuerungsrate

Zimmerbasis EUR 130 / DZ

Der Business Case basiert auf einer schrittweisen Verbesserung der Auslastung bei gleichzeitig inflationsbezogener Weiterentwicklung der Zimmerpreise.

Wirtschaftlichkeit

Indikativer Investment-Case

2025

Gesamtinvestment ~ EUR 35,0 Mio.

Jahreserlöse