Ausgewählte Investmentmöglichkeit

Boutique-Wohnprojekt in Küstenlage – Kroatien

Off-Market-Wohnentwicklungsprojekt an der kroatischen Adriaküste mit Premium-Meerblicklage, zeitgenössischer Architektur und klarer Exit-Strategie über den Verkauf der Einheiten in einem attraktiven Küstenmikromarkt.

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Finanzierungsbedarf

~ EUR 13,0 Mio.

Verkaufserlöse

~ EUR 15,5 Mio.

Struktur

Boutique-Wohnen

Projektstatus

2025

Überblick

Diese Investmentmöglichkeit betrifft eine hochwertige Wohnungsentwicklung in Küstenlage in Kroatien. Das Projekt ist durch moderne Architektur, erhöhte Hanglage und attraktive Meerblickqualität positioniert. Die Monetarisierung soll über den Abverkauf der Einheiten nach Fertigstellung erfolgen.

Region

Kroatische Adriaküste

Asset-Typ

Boutique-Wohnapartments

Exit

Abverkauf der Wohneinheiten

Kapitalbedarf

Vollfinanzierung für Grundstück, Entwicklung und Bau

Investment Highlights

Hochwertige Wohnentwicklung in einem etablierten kroatischen Küstenmarkt.
Zeitgenössische Architektur mit starker designorientierter Positionierung.
Erhöhte Lage mit attraktiver offener Meerblickausrichtung.
Klare Verkaufslogik in einem lifestyle-getriebenen Mikromarkt.

Gesamtprojektkosten indikativ bei ca. EUR 13,0 Mio.
Indikative Verkaufserlöse von ca. EUR 15,5 Mio.
Indikativer Projektgewinn von ca. EUR 2,5 Mio.
Geeignet für Investoren mit Interesse an Wohnentwicklungen in Küstenlagen.

Projektübersicht

Das Projekt ist als Boutique-Wohnanlage mit hochwertiger Designsprache, begrünten Terrassen, Poolbereichen und klar differenziertem Marktprofil für gehobene Wohnkäufer positioniert.

Lagepositionierung

Küsten-Hanglage

Prime View

Markt Kroatien

Lage Adriaküste

Ausrichtung Meerblick

Zielkäufer Lifestyle / Premium

Das Projekt profitiert von einer hochwertigen Küstenlage mit erhöhter visueller Präsenz und einem starken Lifestyle-Charakter, der die Verkaufspositionierung unterstützt.

Design & Produkt

Architektonisches Wohnkonzept

Design-Fokus

Produkt Wohnapartments

Charakter Boutique

Ausstattung Terrassen / Pool

Positionierung Premium Küste

Das Bildmaterial deutet auf ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept mit Terrassen, großflächigen Verglasungen und Außenbereichen hin, die auf ein Premium-Segment abzielen.

Wirtschaftlichkeit

Indikativer Development-Case

2025

Projektkosten ~ EUR 13,0 Mio.

Verkaufserlöse ~ EUR 15,5 Mio.

Gewinn ~ EUR 2,5 Mio.

Marge ~ 19,23 %

Der indikative Business Case weist auf eine klare Development-Marge und eine nachvollziehbare Monetarisierungslogik über den Wohnungsverkauf hin.

Position	Indikativer Betrag	Kommentar
Grundstückskosten gesamt	~ EUR 3,7 Mio.	Grundstückserwerb
Erschließung / Entwicklung	~ EUR 0,5 Mio.	Standort- und entwicklungsbezogene Kosten
Baukosten	~ EUR 6,5 Mio.	Hauptausführung des Bauprojekts
Genehmigungen & Verwaltung	~ EUR 0,5 Mio.	Prozess- und Administrationskosten
Planungs- & Designkosten	~ EUR 0,8 Mio.	Architektur und Design
Projektentwicklungskosten	~ EUR 0,5 Mio.	Entwicklungsmanagement
Sonstige Kosten	~ EUR 0,5 Mio.	Restkostenblock
Gesamtprojektkosten	~ EUR 13,0 Mio.	Indikative Gesamtkostenbasis
Verkaufserlöse	~ EUR 15,5 Mio.	Indikative Verkaufserlöse
Gewinn	~ EUR 2,5 Mio.	Ca. 19,23 % Marge

Bestimmte Projektdetails wurden für diese öffentlich nutzbare Teaser-Seite bewusst verallgemeinert. Weitere Informationen können selektiv nach einer ersten Abstimmung zur Verfügung gestellt werden.

Kapitalstruktur & Mittelverwendung

Indikative Mittelverwendung

Grundstückserwerb und Standortsicherung.
Erschließungs- und entwicklungsbezogene Kosten.
Hauptausführung der Bauarbeiten.
Planung, Genehmigungen, Verwaltung und Projektentwicklung.

Indikative Finanzierungslogik

Vollfinanzierungsbedarf indikativ bei ca. EUR 13,0 Mio.
Development-Marge gestützt durch Wohnungsverkaufserlöse.
Klare Beziehung zwischen Kostenbasis und Sell-out-Erlösen.
Geeignet für Investoren mit Bereitschaft, Development-Risiko im Premium-Küstensegment einzugehen.

Developer-Profil

Execution Background

Das Ausgangsmaterial stellt das Projekt über eine dedizierte Projektentwicklungsplattform dar und positioniert die Investmentmöglichkeit als designorientierte Wohnentwicklung in Kroatien.

Ausgewählte Erfahrung

Die Projektpräsentation fokussiert auf Umsetzungsfähigkeit, architektonischen Anspruch und die kommerzielle Tragfähigkeit einer Premium-Wohnverkaufsstrategie in Küstenlage.